JAFAR QADERI

JAFARQADERI

Courtier immobilier
  •  450-625-2001
  •  514 999-0139

Établir un prix de vente trop élevé pour sa maison et être forcé de le réduire par la suite fait partie des erreurs les plus courantes faites par les propriétaires qui décident de s’occuper eux-mêmes de la vente de leur maison. En voici 9 autres.

1.      Trop s’impliquer émotionnellement

Vendre sa maison peut être difficile émotionnellement, surtout quand on est attaché à notre foyer et aux souvenirs qui y sont liés. Un truc ? Se voir plutôt comme un homme ou une femme d’affaires que comme un propriétaire. En analysant la vente d’un point de vue strictement monétaire, vous vous distancez des aspects émotionnels liés à la vente de votre chez-soi.

2.      Vendre sa maison avant d’être prêt

Êtes-vous vraiment prêt à quitter votre maison et à déménager ? Avant de planter la pancarte « À vendre » sur votre pelouse, questionnez-vous pour vous assurer que vous prenez la bonne décision. Quitte à faire une liste de pour et de contre…

3.      Ne pas engager d’agent

Oui, les sites de vente immobilière directe font fureur. Mais à moins de savoir vraiment ce qu’on fait et d’avoir vendu une douzaine de maisons dans sa vie, mieux vaut laisser les rennes de cette transaction importante à un professionnel, qui sait ce qui se vend, et à quel prix. L’agent vous guidera au moment de répondre à une offre d’achat, et vous aidera à négocier.

4.      Demander un prix irréaliste

Oui, votre maison vous a coûté cher. Oui, votre hypothèque est toujours élevée. Oui, vous avez investi un bon montant au fil des années dans votre propriété. Et sûrement que votre nouvelle demeure vous coûtera elle aussi une coquette somme. Mais cela ne signifie pas qu’il faut vendre votre maison trop cher. Peut-être que le marché n’a pas évolué comme vous le vouliez, mais fixer le juste prix est une clé de l’immobilier. Si, au moment d’acheter une nouvelle maison, vous comparez le prix de la maison convoitée avec les propriétés similaires vendues dans le quartier, dites-vous que les futurs acheteurs le font aussi…

5.      S’attendre à obtenir le prix demandé

Vous rêvez en couleurs ? N’importe quel acheteur le moindrement intelligent voudra négocier ! La plupart des acheteurs préfèrent donc mettre leur maison en vente à un prix un peu plus élevé, mais toujours attractif pour les acheteurs, ce qui laisse place à la négociation.

6.      Vendre l’hiver

L’hiver, et surtout le temps des Fêtes, est une période peu propice à la vente d’une maison. Les gens sont occupés pendant les Fêtes, et ils sont moins susceptibles de vouloir faire la tournée des maisons à vendre en plein mois de février. En mettant sa maison en vente l’hiver, on augmente les risques qu’elle reste sur le marché plus longtemps, et sa valeur diminuera donc aux yeux des acheteurs.

7.      Négliger les photos

En 2014, les gens recherchent d’abord une maison sur internet. Les photos deviennent donc d’une importance primordiale. Il est impensable de ne pas ajouter de photos à son annonce, et pour se démarquer du lot, mieux vaut faire de magnifiques photos.

8.      Entrer sur un marché baissier

Avant de mettre votre maison en vente, analysez le marché de votre ville et de votre quartier afin de vérifier qu’il n’est pas au ralenti. S’il l’est, il vaut mieux attendre la reprise pour mettre sa propriété sur le marché.

9.      Cacher les gros problèmes

Il ne sert à rien de cacher les problèmes de votre maison puisqu’une inspection les révèlera au grand jour. Vous avez trois choix si votre maison a un problème : réduire votre prix de vente en conséquence, réparer le problème avant de vendre ou vendre votre propriété à un prix normal, et offrir une réduction à l’acheteur intéressé.

10.    Ne pas préparer votre maison pour la vente

Vous voulez que les acheteurs potentiels aient l’impression qu’ils peuvent emménager dans votre maison demain matin. Alors, ne laissez pas traîner vos choses un peu partout… et surtout, dépersonnalisez votre décor. Exit les photos de famille dans le salon et sur le frigo ! Parce que la première impression est toujours la plus importante en immobilier.

À propos de l'auteur
1 article à son actif
98 queries in 1,397 seconds.
À propos de ce site
Outils