UNE VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE! Voir liste des rénos car je n'ai pas assez d'espace ici.

*UNIQUE* Maison canadienne directement face à la rivière avec zonage NON-inondable, garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.

Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.

RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique, un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal.

Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste chambre des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).

Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).


Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005

2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)

Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)

Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.

Coup de coeur assuré!

Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa